獲得建設(shè)貸款。如果你在獲得土地時(shí)還沒(méi)有開(kāi)始這一過(guò)程,那么你需要找到一種方式來(lái)資助這個(gè)項(xiàng)目,而建筑貸款是最推薦的方式。通過(guò)貸款申請(qǐng),并將其與信用報(bào)告一起提交給貸款方,申請(qǐng)建筑貸款。
購(gòu)買建筑保險(xiǎn)。要從事房屋建筑項(xiàng)目,你需要三種類型的建筑相關(guān)保險(xiǎn),其中一些可能由建筑商提供,一些不會(huì)。通常,要求您提供:施工過(guò)程保險(xiǎn),承保不可預(yù)見(jiàn)的損失,包括火災(zāi)、事故、故意破壞和惡意破壞造成的損害。
一般責(zé)任保險(xiǎn)有時(shí)由建筑商提供,有時(shí)不提供。這是一項(xiàng)針對(duì)工作場(chǎng)所事故的綜合責(zé)任保險(xiǎn)。你應(yīng)該只雇傭那些自己提供這種保險(xiǎn)的建筑商,因?yàn)檫@種保險(xiǎn)可能相當(dāng)昂貴,如果建筑商不提供這種保險(xiǎn)的話,這可能意味著劣質(zhì)的工藝。
如果建筑商雇傭自己的工人,工人補(bǔ)償保險(xiǎn)是必要的。
獲得適當(dāng)?shù)氖┕ぴS可證。建筑許可證是許多地區(qū)的基本要求,尤其是永久性建筑。要獲得此信息,您需要向您所在地區(qū)住房部提供詳細(xì)的建筑圖、工程荷載規(guī)格和其他材料。您還可能發(fā)現(xiàn),您需要申請(qǐng)并獲得環(huán)境和/或影響許可證。在獲得許可證之前標(biāo)記房屋位置將有助于在環(huán)境許可過(guò)程中確定細(xì)節(jié)。
編制估算成本明細(xì)表。這是房屋建造的每一項(xiàng)具體成本的細(xì)目。基礎(chǔ),木材,框架,水管,暖氣,電氣,油漆,建筑商的利潤(rùn)等。當(dāng)你雇用一個(gè)建設(shè)者,他們通常會(huì)完成這張表格,以顯示你到底要花多少錢來(lái)。
為該地區(qū)的建筑材料定價(jià)。預(yù)期區(qū)域的木材成本是多少?考慮一下這個(gè)過(guò)程最終會(huì)花費(fèi)多少是有幫助的。
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